购房了以未成年名义可以使用父母的二套房吗
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可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
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未成年属于限制民事行为能力人，只能进行与其年龄、智力相当的民事活动。但购房行为，标的数额高，手续繁杂，风险与收益并存，这已大大超出了孩子所能预测和承担风险的范畴。因此，购房行为必须由他的法定代理人，即父母来代为行使。根据我国房地产交易的相关法律规定，在房屋权属证书上登记的产权人姓名，必须是《商品房买卖合同》上的买方。因此，应以其儿子的名义签署《商品房买卖合同》，但其儿子不能以自己的名义单独签署购房合同，而必须由其法定代理人以买方代理人的名义同时签署，且必须办理父母和子女关系公证。
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父母可以给未成年人买房吗父母未成年人买房父母是可以给未成年人买房的，我并未限制购房者的年龄，只要有户口本就可以为未成年人的名义购房，但是签订购房合同时需要由监护人办理。
2021.04.21 205 -
父母可以以未成年的名义担任监护人吗父母在世时，可以由别人来担任未成人的监护人，只要父母丧失了监护能力。法律规定，当未成年人的父母没有监护能力时，由有监护能力的祖父母、外祖父、兄、姐按顺序担任监护人，其他愿意担任监护人的个人或者组织也可以担任监护人，但是须经未成年人住所地的居
2021.01.05 103 -
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以父母名义买房, 以后以子女名义再买房算二套房吗?
现在出台的政策是“既认房又认贷” 银行认定为二套房的七种情况 1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以
2022-02-20 15,340 -
父母名下有房, 成年后以子女名义买房, 算二套房吗, 如何认定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、
2022-02-10 15,340 -
父母未成年，子女可以使用父母的有关房产吗
父母作为未成年人的监护人，一般不能以未成年子女的名义处置房地产，但为了维护被监护人的利益除外。 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产。 未
2021-11-22 15,340 -
以父母名义买房, 以后以子女名义再买房, 这种情况下会构成二套房吗
现在出台的政策是“既认房又认贷” 银行认定为二套房的七种情况 1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以
2022-01-23 15,340
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未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,974 2022.05.11 -
01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,361 2022.04.15 -
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,923 2022.04.15
