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房屋过户后最长要多久交房?

2023-04-17 16:19

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四川在线咨询顾问团

2023-04-17回复

具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房? 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

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北京市京师律师事务所

房屋过户要进行办理的话,那么需要在过户当天进行办理,而具体的办理流程一般是一天内可以办理完成,严格来说即过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。而卖方需要准备各项材料,即身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同,而且卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。因此当事人要进行办理的话,在一个工作日内完全可以将房屋进行过户的办理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月的,就可以解约。

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