夫妻双方作为共有人都有权主张房屋所有权吗
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1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权,那么就可以竞价,双方同意竞价取得的,法院不会干预,由出价高者取得房屋所有权,没有取得所有权的一方,可以获得对方的相应的补偿,并且补偿的数额相当于对方出价的一半。 2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖,用拍卖所得进行分配。 3.,如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的,可以由一方取得共有房产,对于房产的价值超出其应得份额的部分,取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定,应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估。
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房屋所有人双方主张房屋所有权的,离婚时房子由二人协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况作出判决。如果法院在判决过程中,二人都愿意竞价取得房产的,则最后由出价高者获得该房子的所有权。
房屋共有权保障共有人的权利。作为房屋共有人,对共有的房屋是享有一定的权利: (1)要求分出自己份额权。 (2)处分自己份额权。 (3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。
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