房屋赠予的法律法规
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房产赠予是房屋所有人将屋所有权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。房产赠予是房屋所有权转让的方式之一，应当依法签订赠与合同，办理相关变更登记手续。
国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。据介绍，国家调整了个人对外销售住房相关税收政策，房地产市场上二手房的投机性买卖有所递减，但同时也出现了大量新增的无偿赠与住房行为。其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。国家税务总局此次发文目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。
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房屋赠予合同有法律效力吗符合以下条件的房产赠与合同是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.05.01 96 -
成都房屋赠予新规1、是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。 2、赠与流程： (1)直系亲属间的房产赠与过户： 直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步： 1)赠与人及受赠人到
2021.03.10 912 -
房屋赠予过户新规房产赠与可以直接携带相关的资料到住房保障局大厅办理。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料
2021.01.10 535
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房屋赠予的法律特征是什么
房屋赠予的法律特征是： （1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠
2022-04-26 15,340 -
赠予赠予合同法律规定
房屋赠予合同范本如下：甲方：乙方：双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议： 一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。 二、房屋性质系回迁房。 三、甲方确保
2022-07-15 15,340 -
房屋赠予协议有法律效力吗
任何协议只要经过双方当事人的签字或者盖章，即代表双方当事人对于协议的主要条款达成合意，在协议不存在被宣布无效和可撤销的情形之下，合同成立时即具有法律效力。赠与协议也是如此，公证人并非必须存在，其存在的
2022-10-19 15,340 -
房屋赠予合同有法律效力吗
符合以下条件的房产赠与合同是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，
2022-12-12 15,340
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房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,740 2022.04.17 -
00:57
赠予的房产可以收回吗赠予的房产可以收回。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当受赠人有以下情形时，赠予人可以撤销赠予： 1、严重侵害赠予人或者赠予人近亲属的合法权益； 2、对赠予人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠予合同约定的义务。 赠予人自知道或者应
593 2022.06.01 -
00:58
离婚房产如何赠予在离婚过程中，也可以进行房产的赠与。但是需要区分财产的性质，来做出不同的判断。对于夫妻共有的房产，想要实现财产的赠与，必须经过双方当事人的同意，才能够办理财产的转移手续。换句话说，想要赠与给其中一方或者第三方夫妻共有财产的话，应当先签署房产
1,175 2022.04.15
