房产证还没有下来怎么办有没有违约
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没有办理下来房产证的情况下不能过户，如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
民法典规定，房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。
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离婚时房产证还没有下来怎么办房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。
2021.02.19 162 -
房产证还没有办下来离婚了怎么办因离婚时涉诉房产未取得房产证，无法确定房产的归属，所以法院在处理未取得房产证的房子时要查明房产的情况，询问双方对房产是否有争议能否调解，如果有争议且协商不成，法院不判决房屋所有权的归属，而根据实际情况判决由当事人使用。
2020.05.26 210 -
房产证还没有下来怎么过户房子未领房产证不能过户。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
2020.11.29 150
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房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,
2022-02-11 15,340 -
房产证还没下来违约金怎么算
开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：非抗力因素（重大的自然灾害事故）
2022-07-24 15,340 -
房产证还没有办下来怎么过户
1.房产证未办理的，买卖房屋时，不能办理房屋过户登记，办理房屋过户登记需要提供的产权证明材料。 2.《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经
2022-05-17 15,340 -
有房产证还没办下来怎么过户？
房产证没办之前是没有办法过户的。因为还不能过户，所以牵扯不到费用的问题。想要过户的话可以提前做一个公证，找律师和其法人的家属一起就行了，建议以书面协议形式签字确认，协议成立生效，即具有法律效力。在房产
2022-05-09 15,340
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01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,130 2023.01.04 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
821 2023.01.04 -
01:01
没有按合同交房违约怎么办开发商没有按照合同的约定交房包括了开发商逾期交房，也包括开发商交付的房屋不符合合同的约定，没有达到交付的条件，强行交房。开发商没有按合同交房，是属于违约行为，作为购房者来说一定要采取法律途径来维护自己的权益。购房者可以直接向人民法院起诉，此
1,392 2022.04.15
