二手房签订二手房买卖合同有哪些注意事项
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二手房合同签订： 查验房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。 明确成交价格和税费责任 签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
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营业执照营业期限可以填写为30年、20年、永久。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。若是营业期限发生变更的，应当及时进行变更登记。
1.主办单位名称 2.主办单位有效证件号码 3.主办单位性质 4.主办单位通信地址 5.有效证件类型 6.网站的负责人姓名 7.网站的负责人办公电话 8.负责人有效证件号码 9.负责人手机号码 10.电子邮箱 11.网站名称 12.网站域名
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