以代理人名义签订的房屋买卖合同有效吗
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关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
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未经授权以他人名义签订买卖合同无效。有效法律规定，未经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
借名买房合同，如果购买的是商品房，一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，一般被认定为无效。根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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私人签订的房屋买卖合同有效吗私人签订的房屋买卖合同只要是买卖双方自愿签订的，且签订合同时双方当事人都具有完全民事行为能力； 合同的内容也合法，不违背公序良俗，不违背社会公德，也不损害第三人利益或者社会公共利益的，则该买卖合同就是有效的；反之如果该买卖合同不符合上述条件
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我父母有婚后房产一处，该房产权证和土地证上，均只有我父一人名字，现我父亲告诉我，近期他想不通过我母亲，自已将该房变卖，因父亲脾气很差，他不让我将此事告诉母亲，我也因为不知他这样是否可以操作，不想刺激母
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2022-06-06 15,340 -
以他人名义签订买卖合同有效吗？
以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》
2022-05-25 15,340 -
以他人名义签订的买卖合同有效吗
以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》
2022-06-05 15,340
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代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,145 2022.04.17 -
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冒用他人名义签订合同有效吗冒用他人的名义签订合同，如果他人拒绝追认的，这时候合同对被代理人不发生法律效力，但是被欺骗的合同当事人，可以要求冒用人承担相应的民事责任。而且，如果行为人实施了诈骗行为，通过签订合同骗取他人财物的，这时候行为人还需要承担合同诈骗罪的刑事责任
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买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,439 2022.04.17
