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夫妻分居期间怎样处理房产?

2023-04-21 17:46

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2023-04-21回复

夫妻间财产约定需以书面形式作出,一般是有效的,但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系,如果约定没有经过公证,那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。根据法律规定,分居满两年是法定的感情破裂的情形,法院判决离婚的可能性较大。需要注意的是法律上分居并不包括分房居住,而且必须是因感情不和分居,比如,夫妻分别在两地工作,因相隔遥远而没有同居条件,这种夫妻分居并不是因感情不和而造成的,即使分居的时间再长,也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。并且分居满两年后并不能自动离婚,只是法院判决离婚的一个条件。

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关于夫妻分居期间的财产,可以在具体分割时具体处理,但是在财产性质的认定上,仍应认定为夫妻共同财产。 归根结底,夫妻分居只是感情的问题,夫妻的法律关系没有任何变更,法律不应该也没有理由以分居为界点来变更财产归属。

章法律师

广东律参律师事务所

夫妻分居期间的债务处理规则如下: 1、被认定为共同债务的,应当共同偿还; 2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿; 3、协议不成的,由人民法院判决; 4、被认定为一方个人债务的,就有债务人一方偿还。

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