公摊面积不满5年怎么办
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公摊面积由大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等组成, 需要公摊的共有建筑面积总和,除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。
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公摊面积怎么算
公摊面积的计算方式为:公摊面积=套内建筑面积x公摊系数。有以下标准: 1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积; 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部
2022.10.08 58,381 -
公摊面积大要怎么办啊
如果是二手房买卖,房屋是现房,公摊面积是固定的,可能写合同时候重新核实了数据。如果新房,期房的话,公摊面积变大,建筑面积改变,这就是违约,可以请求对方承担违约责任。如果改动特别大,可能导致根本违约,此时可以解除合同。
2021.02.08 255 -
公摊面积该怎么算
公摊面积的计算方法:公用分摊面积:分摊面积=分摊系数乘每套建筑面积。分摊系数计算:分摊系数=应分摊公共面积的总和/每户建筑面积的总和=(总建筑面积之和-每一户建筑面积之和)/每一户建筑面积之和。公摊面积是共享公共建筑面积的简称,公摊面积与套
2022.04.16 1,229
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不满意公摊面积怎么办
合同上写的面积应是房产登记面积,包括套内面积和公摊。所以,如果你觉得面积不够,可以与房东协商,要求房东出示房产证,或者在房东不同意时申请房产面积测量,然后向法院起诉,要求按原合同单价(如果约定的是总价
2022-03-19 15,340 -
公摊面积不够怎么办
如果当时的合同对于公摊面积没有明确说明的,属于违约行为,您可主张开发商违约,要求支付违约金同时要求开发商共同承担公摊面积部分的装修费。当时合同是如何规定的?涉及公摊面积装修费是多少?
2022-01-21 15,340 -
房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积
在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用
2022-03-03 15,340 -
公摊面积怎么算? 房屋公摊面积算法
房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;共享系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积是整栋楼共用的部分。共享面积按水平投影面积计算,与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
2021-12-22 15,340
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公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
1,215 2022.04.25 -
01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下:一般来说,赠送面积是开发商吸引用户的一种手段,一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给买家,对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,505 2022.04.17