协议离婚房屋过户需要注意哪些问题
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。
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1、离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛。 2、离婚协议内容不能过于简单，不具有可操作性。 3、贷款房屋的约定和处理和银行存款的约定和处理。 4、给付金钱义务约定和处理。 5、孩子抚养费的约定和处理和探视权约定和处理。
1、离婚协议内容要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。 2、协议离婚时，当事人还要注意保护自己的合法权益。另外一种因素是因离婚协议中有关财产、债权、债务等问题未及时履行发生争议，或者要求对子女抚养费进行变更，或因遗漏财产及债权债务等问题发生争议，此时，当事人必须到法院起诉。
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2021.04.17 99 -
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2022-05-25 15,340 -
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离婚协议要注意的事项：双方都必须是有完全民事行为能力的自然人；离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、财产及债务处理等协议事项；协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益等。
2022-06-08 15,340 -
离婚房产过户需要注意哪些问题
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2022-05-20 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
600 2022.04.15 -
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2,011 2022.05.11
