合作建房应具备哪些条件
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单位集资合作建房包括哪些条件： (1)距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。 (2)符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。 (3)经市、县人民政府批准。 (4)利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。 (5)参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。在实施中，应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
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自建房屋出售应具备下列条件：1.出售主体具有资格，要求卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。2.买房者具有资格。买房者要是集体经济组织的成员。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖经过村民委员会同意。
自建房屋出售应具备的条件有： （一）出卖人和买受人是同一村的村民； （二）买受人符合宅基地使用标准； （三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准； （四）买卖行为报经集体经济组织批准同意。
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