租房合同到期房主不搬走房主可否强行收回房
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
刑法没有销售假烟罪，销售假烟构成销售假冒伪劣产品罪。销售假烟金额五万元以上的、尚未销售但是货值金额十五万元以上的、销售金额不满五万元，但将已销售金额乘以三倍后，与尚未销售的伪劣产品货值金额合计十五万元以上的都需要立案追诉。
房主不可以强行收回房屋。建议出租人在收回房屋时行使以下权利：出租人有权解除合同；如果终止通知已送达承租人或租赁合同到期，出租人通知承租人不要续租；合同解除或到期后，出租人要求腾退房屋时，最好在征得承租人同意并有承租人在场的情况下收回房屋；合理合法的方式是向法院提起诉讼，要求法院责令承租人腾退房屋并支付房屋占用费。
-
房主能不能强行收回房屋一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租人与承租人订立房屋租赁合同后，应当按照合同约定履行义务，不得随意解除或者变更合
2021.01.28 102 -
房主可以强行收回房屋吗人在房屋租赁合同解除或终止后，要求承租人腾房，但若承租人拒绝腾房，出租人行使腾房权利还是应当慎重，如有不慎可能需要承担责任。 建议出租人收回房屋时通过以下方式行使权利： 首先，出租人要有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满
2021.01.28 183 -
房主能强行收回房屋吗一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租人与承租人订立房屋租赁合同后，应当按照合同约定履行义务，不得随意解除或者变更合
2021.02.22 150
-
租赁合同到期拒不搬走房主强行收回房屋承租人该怎么做
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出
2022-03-29 15,340 -
房屋租赁合同到期租户不搬走房主怎么办
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出
2022-04-16 15,340 -
租赁合同到期房主拒不搬走，怎么办？
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出
2022-04-15 15,340 -
房屋租赁合同未到期房主强行收房怎么办
可以要求房东赔偿损失，一般依合同约定支付违约金。合同法第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约
2022-10-07 15,340
-
01:15
房租到期不搬犯法了没房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期
957 2022.04.17 -
01:09
租房房主违约怎么办根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订租房合同后，房主违约，理应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 受害人可以通过以下方式来维护自己的合法权益：1、承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；2、一旦构成违约，出租方需
2,702 2022.04.15 -
01:00
租房房主违约怎么处理租房房主违约的，双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理，赔偿约定的数额，如果协商不成的，可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额，则违约一方应按照约定
1,293 2022.04.15
