小产权房买卖合同怎么写才能保证买房的权益
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小产权房买卖合同如何保证买房权益的规定如下： 1、如果要买小产权房，小产权房屋买卖合同上应该和正常的买房合同一样； 2、保全买房者利益。小产权房购买以后肯定需要过户的，过户需交过户费；需要像二手房交易那样交税。 小产权房定义： 1、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 2、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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一，法律属性不同。商业秘密受到《反不正当竞争法》的保护，由企业事业自行决定是否以商业秘密的方式予以保护；国家秘密受到《保守国家秘密法》的保护，由国家相关部门审核确认是否构成国家秘密、保护期限、保护密级以及涉密人员其他义务。 二，保护范围不同。商业秘密由权利人自行主张和确定，只要符合法律构成要件，即可以得到法律保护；国家秘密的范围由法律、法规规定。 三，权利主体不同。商业秘密的权利主体可以是个人、法人或其他组织；国家秘密的权利主体是国家、相关主管部门或经授权的机构、组织。 四，处置权不同。商业秘密权利人可以自行决定是否转让或许可他人，亦可以自行决定有偿还是无偿转让或许可他人；国家秘密未经法律授权的机关审查批准，任何人不得擅自对外提供或转让。 五，被披露后的危害对象不同。商业秘密是仅仅涉及权利人经济利益和竞争优势的信息，其内容也局限于科研、生产、经营有关的技术信息和经营信息，泄漏后损害的是商业秘密权利人的利益；国家秘密关系国家安全和利益，其内容涉及国家的政治、军事、外交、经济和社会发展、科学技术、国家技术和刑事司法等领域，泄露会使国家的安全和利益受到损害。 六，法律责任不同。商业秘密权利人依法可以提起侵权诉讼、违约诉讼或者请求工商部门予以查处。情节严重的依照《刑法》追究责任人的刑事责任；国家秘密一旦泄露，损害的是国家的安全和利益，侵害的是国家的保密制度，对泄密行为人给予行政处分或者追究其刑事责任。
国家事务重大决策中的秘密事项；国防建设和武装力量活动中的秘密事项； 国防建设和武装力量活动中的秘密事项；国民经济和社会发展中的秘密事项；科学技术中的秘密事项等等都应当确定为国家秘密。
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国家秘密的秘密级描述国家秘密的密级分为：绝密、机密、秘密三级。“绝密”是最重要的国家秘密，泄露会使国家的安全利益遭受特别严重的损害；“机密”是重要的国家秘密，泄露会使国家的安全利益遭受严重的损害；“秘密”是一般的国家秘密，泄露会使国家的安全利益遭受损害。
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