第三方如何签订抵押担保贷款合同
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借款合同抵押担保的方式有一般抵押和最高额抵押。一般抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行,不转移财产的占有,而将该财产抵押给债权人;而最高额抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行,对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产,债务人可以在债务人违约时在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 根据抵押物的种类不同,抵押合同的生效条件也不相同: 1、根据物权法的规定,以土地使用权、房屋、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产抵押的,需要到相关部门办理抵押登记,抵押合同自登记之日生效。 2、当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,但是抵押合同自签订之日起就生效。
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如何签订抵押合同
如果当事人设立抵押权的,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。一般抵押合同应当包括以下内容: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。
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