业主可以擅自变更物业的使用性质吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、《上海市住宅物业管理规定》第五十二条规定,业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业,不得擅自改变物业使用性质。确需改变物业使用性质的,由区、县规划行政管理部门会同区、县房屋行政管理部门提出允许改变物业使用性质的区域范围和方案,并召开听证会听取利害关系人意见后,报区、县人民政府决定。在允许改变物业使用性质的区域范围内,具体房屋单元的业主需要改变使用性质的,应当符合法律、法规以及管理规约,经有利害关系的业主同意后报区、县房屋行政管理部门审批,并依法向其他行政管理部门办理有关手续。2、《上海市住宅物业管理规定》第七十一条业主、使用人违反管理规约应当承担相应的民事责任。对违反管理规约的,业主委员会应当予以劝阻、制止;对不听劝阻的,业主委员会可以在物业管理区域内就相关情况予以公示;3、你租赁居住类房屋,用于淘宝店经营,属于改变房屋使用性质。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
企业性质可以变更,只要企业名称不变,营业执照号码和组织机构代码就不发生变化,但要到工商局变更企业性质。没有什么太多的要求,转变成其他行业,只是涉及经营范围的变更,仍然是有限公司。
业主不可以擅自改变房屋的用途。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
-
私自变更土地使用性质
私自变更土地使用性质属于违法行为。对于已经审批建设用地,擅自改变土地用途的行为,如审批建设用地为工业用地,用作商业用地或居住用地,根据相关的法律规定,依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用
2021.12.12 3,440 -
业主可以独自使用物业管理区域的场地吗
不能;业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征
2020.11.03 305 -
改变土地使用性质可以吗
可以,但是集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更,均需要履行相应的审批手续,尤其是我国实行耕地保护主义,对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。集体土地征为国有,必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。其中,征收
2020.08.15 1,325
-
业主、物业使用人使用物业有哪些行为禁止和擅自动用物业的共用部位
业主、物业使用人使用物业,禁止下列行为:(一)损坏、拆改房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋用途;(二)侵占或者损坏物业共用部位、共用设施设备,擅自移动共用设施设备或者擅自改变共用设施设
2022-01-20 15,340 -
改变物业使用性质的区域范围内,应当采取哪些措施,应当变更物业?
1、《上海市住宅物业管理规定》第五十二条规定,业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业,不得擅自改变物业使用性质。 确需改变物业使用性质的,由区、县规划行政管理部门会
2022-01-21 15,340 -
使用权人和使用权人可以擅自改变建筑物用途,或变更建筑物用途吗?
房屋产权登记机关应当按照建设工程规划许可证确定的建筑用途核发房屋权属证件,房屋所有权人和使用权人应当按照房屋权属证件确定的用途使用建筑。房屋所有权人和使用权人不得违反法律、法规规定以及管理规约,擅自改
2022-01-20 15,340 -
业主、物业管理企业不得擅自占用或擅自占用设施
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、
2022-03-30 15,340
-
00:56
未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚
未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚是:由县级以上人民政府卫生健康主管部门责令停止执业活动,没收违法所得和药品、医疗器械,并处违法所得五倍以上二十倍以下的罚款,违法所得不足一万元的,按一万元计算。《医疗机构管理条例实施细则》规定,对未取得
7,076 2022.04.17 -
01:26
土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下: 1、按照地貌的特征可以把土地分为:山地、高原、丘陵、盆地以及平原等; 2、按照土壤的质地还可以划分为:壤土、砂土以及黏土等; 3、按照土地所有权的性质可以划分为:国有的以及农村集体所有的; 4、按照获得途径可以
12,367 2022.04.18 -
00:57
物业罚款可以报警吗
物业罚款可以报警。物业没有权利对业主进行罚款。因为行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关,在法定职权范围内实施。物业公司不是行政机关,不具有行政处罚权,无权对业主采取罚款措施。业主和物业公司之间的法律关系,是一种平等主体的服务合同关系。 行政
1,804 2022.05.11