您的位置:法师兄 > 精选问答 > 旧房产转让公司的税金要注意什么

旧房产转让公司的税金要注意什么

2023-06-12 17:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2023-06-12回复

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

公司转让时应当注意以下事项: 1、检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方,承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题,找有资质的代理记账公司专员,仔细检查公司账目,看看转让的公司是否有潜在的债务。 2、检查公司以前经营状况转让公司以前是否是合法经营,在经营过程中是否有违法犯罪的活动,在工商局档案中是否有不良记录。 3、年检是否每年都按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段,每年必须要检查的重要手段,每年必须要在规定的时间内参加的,如果没有按时参加,那么企业会被记录在案,企业信誉下降,同时还会受到处罚规定。第四查看公司审计报告公司是否是垫资注册公司,公司的注册资金是否出资到位,是否有抽逃资金的现象,公司账目是否合法等等,这都是必须的,以免带来不必要的麻烦。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

公司转让需要注意以下:审计公司财务状况,确保不存在债务问题;检查公司经营状况,确保公司历史业务合理、合法;确定公司往年的年检是否参加,因为参加年检是每个公司必须进行的一项任务,不按时参加年检会影响公司后续的经营活动。

律师普法更多>>
  • 转让公司需要注意什么?
    转让公司需要注意什么?

    转让公司需要注意以下几点: 1、公司是否有债务 2、检查公司以前的经营情况 3、每年是否按时参加年检 4、查阅公司的审计报告。收购公司时,接受者首先要考虑公司的账目,找有资格的代理会计公司专家,仔细核对公司账目,看被转让公司是否有潜在债务。

    2020.10.24 403
  • 公司转让需要注意什么
    公司转让需要注意什么

    转让公司需要注意事项有: 1、必须经股东大会作出决议; 2、转让协议是否合法、内容是否合理; 3、本公司的债务、税费是否已清理完毕; 4、原公司供员工的安置情况; 5、公司的会计账簿、财务报告、印章等重要材料的交接。根据《公司法》第一百零四

    2020.10.06 186
  • 转让公司需要注意什么
    转让公司需要注意什么

    转让公司需要注意事项有: 1、必须经股东大会作出决议; 2、转让协议是否合法、内容是否合理; 3、本公司的债务、税费是否已清理完毕; 4、原公司供员工的安置情况; 5、公司的会计账簿、财务报告、印章等重要材料的交接。 转让流程: 1、召开股

    2022.08.14 11,179
专业问答更多>>
  • 公司转让房产税费要注意什么

    一、房屋买卖税费有哪些?房屋买卖税费标准如下::买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;合同印花税:买受人承担,0.03%;权证印花税:买受人承担,5元/本;交易手续费:每平方米3

    2022-09-07 15,340
  • 转让公司要注意什么?

    公司转让时的注意事项: 1、检查公司是否存在债务; 公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方,承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题,找有资质的代理记账公司专员,仔细检查公司账目,看

    2022-06-28 15,340
  • 公司转让要注意什么

    决定购买公司时,应关注公司资产的构成结构、所有权配置、资产保证、不良资产等。第一、在全部资产中,流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中,货币出资占所有出资的比例如何需要明确,非货币资产是否办理

    2021-10-01 15,340
  • 公司转让要注意什么呢?

    公司转让应该注意的事项有: 1、公司的经营状况、信用状况是否良好; 2、公司转让是否经股东会或股东大会决议; 3、订立转让协议的是否是公司的法定代表人或者其他有权代理人。

    2022-06-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产转让过户需要注意哪些问题 01:16
    房产转让过户需要注意哪些问题

    房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办

    607 2022.04.15
  • 公司转让要什么程序 01:19
    公司转让要什么程序

    公司转让通常表现为股权转让,即将公司股权作价出售给受让方。股权转让的程序如下: 1、评估公司股权价值。可以委托第三方评估机构对公司股权价值进行评估。 2、寻找意向收购方并进行洽谈。 3、与意向收购方达成股权交易合同。如果股权出让方并未持有公

    2,615 2022.04.15
  • 废旧金属回收公司怎么注册 00:51
    废旧金属回收公司怎么注册

    废旧金属回收公司,注册流程如下: 1、设立废旧金属回收公司,需要依法向公司登记机关申请设立登记。符合规定的设立条件的,公司登记机关会分别登记为有限责任公司,或者股份有限公司; 2、不符合规定的设立条件的,不可以登记为有限责任公司或者股份有限

    5,994 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?