夫妻离婚了房子是双方的名字怎么过户
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由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
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离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书审原件收复印件1份等材料，到房产交易中心办理过户登记。离婚过户需离婚证与离婚协议核原件收复印件1份，离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议原件1份。
可以变更房产证名字。房产证是夫妻俩姓名，住房产权属于两人共有。离婚时，原共有房屋产权归属一方，分割该处房产以夫妻俩协议为主，一方通过支付给另一方该住房相关费用。
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夫妻双方离婚了怎么写房产证的名字离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 离婚房屋过户手续办理流程：到
2021.04.14 167 -
夫妻离婚房子归女方名字要写双方名字吗需要看情况。如果房子是双方共同出资，写上女方的名字理所当然。但如果属于男方个人婚前财产，则写上女方的名字，将被视为对女方的赠与，产权将从个人所有，变更为共同共有。
2021.02.05 324 -
房产证上是夫妻双方的名字,离婚后需要过户吗离婚后，需要进行财产分配的话，夫妻双方各占一半，如需要一方全部拥有产权，另一方要选着自动放弃。需要到公证处进行财产公正，再到房管局进行过户处理。
2021.03.27 284
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夫妻双方离婚房子怎么过户
夫妻离婚抵押的房屋取得房地产证明书的，必须先办理离婚房地产的分析，离婚房地产的分析是离婚房地产过户免征契税的证明书。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以
2021-11-19 15,340 -
房产证是夫妻双方的名字房产证怎么过户？
如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房
2022-03-28 15,340 -
是夫妻双方的名字，房产证上是两个人的名字，怎么过户
夫妻双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况： 1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请（一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数
2022-04-17 15,340 -
房产证上是夫妻双方名字离婚的房子怎么分
房产证是夫妻双方名字，那么房屋产权属于夫妻双方共同房产，均分房屋产权的。 离婚房屋分配： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍
2022-04-14 15,340
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01:14
夫妻双方有房子怎么离婚夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属
1,632 2022.04.15 -
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,013 2022.04.17 -
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夫妻双方离婚孩子怎么判离婚后，子女抚养权的确定，遵循以下原则和方法：首先，由双方协商确定；其次，协商不成的，法院判定原则是： 1、两周岁以下的子女。一般两周岁以下的孩子都会判决给女方； 2、两周岁以上八周岁以下的子女。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随
315 2022.04.25
