房屋买卖合同违约未履行怎么办
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当事人不依约履行房屋买卖协议的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。
当事人未履行房屋买卖合同的，应退房款。对于买受人取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于出卖人应当返还所得价款，存在违约情形的还应当赔偿其他造成的损失。
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房屋买卖合同违约怎么办?房屋买卖合同一方当事人违约，另一方当事人可以要求对方继续履行合同。如果对方明确表示不履行合同义务，可以要求对方按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
2021.03.24 184 -
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房屋买卖合同违约怎么办？房屋买卖合同卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。
2021.02.10 132
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房屋买卖合同未约定违约金怎么办?
购房协议合同中没有规定违约金可以按照未支付购房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算，实际损失金额可以根据违约情况计算。造成较大损害的，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失
2021-11-06 15,340 -
房屋买卖合同未约定违约金怎么办
在签订《商品房购买合同》中没有约定违约金数额或者没有损失赔偿计算方法的，可以按照以下几点方式确定标准 （1）未按时交房的违约金计算公式：按照当地房屋管理相关部门或者有资质的房地产评估机构评定同地域同类
2022-05-04 15,340 -
房屋买卖未签合同买方违约怎么办
关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付
2022-04-14 15,340 -
房屋买卖合同未约定违约金，行使违约责任怎么办
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-05-05 15,340
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房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,797 2022.04.15 -
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房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
2,241 2022.04.17 -
01:16
买卖合同违约了怎么办买卖合同违约，做法有以下： 1、要求违约方继续履行合同。即双方当事人签订买卖合同后，一方当事人构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任； 2、采取补救措施。双方鉴定买卖合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无
1,155 2022.04.15
