您的位置:法师兄 > 精选问答 > 没交首付对方不让看了

没交首付对方不让看了

2023-02-16 08:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2023-02-16回复

买房先交首付还是先签合同 买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 另外,买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立---以上答案由家律网整理提供

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

建议不交房。最好是按揭办妥后再交房,以防贷款手续如未能办理而产生不必要纠纷。

章法律师

广东律参律师事务所

可以转让。房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。

律师普法更多>>
  • 交了首付没签合同
    交了首付没签合同

    交了首付拖着不签合同的处理:首先可以向房地产管理部门将情况进行投诉和反映,如投诉和放映未果可以直接向人民法院起诉,要求房地产开发商返还首付本息并赔偿损失。

    2020.09.28 175
  • 付了首付没签合同可以转让吗
    付了首付没签合同可以转让吗

    可以转让,但要过户,必须先还清银行贷款。如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名确实是比较麻烦的,因此开发商一般不给购房者更改姓名,而且更改姓名也会耽误当事人的时间。

    2021.03.26 237
  • 没离婚对方不让看孩子怎么办
    没离婚对方不让看孩子怎么办

    没有离婚对方不让看孩子的情况,双方可以通过协商处理,协商不成的可以到法院起诉。一方没有权利剥夺另一方对孩子的探望权,如果强制性阻止,另一方可以向法院起诉。法律规定离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

    2021.03.19 208
专业问答更多>>
  • 交首付没签合同对方不让看了

    买房先交首付还是先签合同 买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项

    2022-03-21 15,340
  • 了想看孩子,对方不让看

    私力救济。每周六是我义务咨询日,电话预约后可以来所详细咨询(免费)。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌,而是解决问题的方案。

    2022-10-28 15,340
  • 买房交了首付对方不过户

    1、首先你们的合同是有效的。 2、依合同约定,你已经履行了支付首付的义务。应该由出售方履行办理过户义务了。 3、对方以你不具备限购资格,解除合同的理由很难得到支持。 从合同履行来说,已经实际交付和履行

    2022-01-26 15,340
  • 首付款前不让看合同

    1、买卖是一种协商的结果,你同意“支付完首付款前不让看自己的合同”协议成立,你就交款,不同意,买卖不成仁义在,不违法;2、合同起草方如果想成交一定或者主动的给对方合同样本,不给的没有买卖诚意,不违法;

    2022-02-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚想看孩子对方不让看怎么办 00:59
    离婚想看孩子对方不让看怎么办

    离婚想看孩子,但是对方不让看的可以向法院起诉或者申请强制执行。探望权是法律赋予不直接抚养子女的一方在夫妻双方离婚后享有对子女探视,看望的法定权利,而直接抚养孩子的一方。如果双方是协议离婚的,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议的义务。如果双

    444 2022.06.06
  • 交了首付没签合同可以退房吗 01:25
    交了首付没签合同可以退房吗

    交了首付,如果既没有签订房屋买卖合同,也没有签订购房意向书或者定金合同,则可以退房,且可以要求卖方退还买方已付的所有款项;如果虽然没有签订房屋买卖合同,但签订了购房意向书或者定金合同,则需要按照其中的约定承担违约责任,通常卖方有权根据约定没

    3,262 2022.04.17
  • 没有网签交了首付可以退房吗 01:01
    没有网签交了首付可以退房吗

    购房者没有网签交了首付之后也是可以要求退房退款的,但是一定要有正当的理由。购房者可以从以下两个方面来申请退房: 第一就是看是否存在合同约定的情形,比如说合同里面如果明确约定了哪些情况可以退房,而实际的房地产交易中出现了这些情况,那么购房者可

    2,505 2022.05.18
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?