原共有房产出售一般都是有哪些情况？
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离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理即本文案例中的女方如何处理。在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。
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出现退房情况的原因有哪些出现退房情况归集起来主要有以下几种原因：第一，延迟交房。如果开发商在合同约定期限不能交房，经过催告后，仍然不能在合理期限内交房，购房人就可以要求开发商退房。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、
2021.04.17 195 -
房产不能过户都有哪些情况？会导致房产无法过户的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。
2020.02.16 138 -
属于共有房产的情形都有哪些1、共同购买。如：家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。 2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。 3、两人以上共同接受赠与的房屋。 4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承。 5、因拆迁补偿形成的
2021.03.17 68
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夫妻间房产的一般情况都是有哪些?
属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买
2022-11-10 15,340 -
房产销售说明情况内容一般都是哪些呢？
1、按公司规定的业务流程进行销售接待; 2、负责本人客户的签约和回款; 3、辅助客户的购房贷款和预售登记手续; 4、完整填写客户登记表格,为公司积累客户资料; 5、收集客户和市场信息,并能归纳整理为自
2022-07-27 15,340 -
出售股权的原因一般都有哪些
一般的，意向书是指当事人双方或多方之间，在对某项事物正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的文件。 2、法律并没有对意向书的效力作出规定，通常的意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款。如在意向书中
2022-07-09 15,340 -
减刑的情况一般都有哪些
有下列重大立功表现之一应当减刑： 1、阻止他人重大犯罪活动； 2、检举监狱内外重大犯罪活动，经核实属实的； 3、有发明创造或者重大技术创新的； 4、在日常生产和生活中舍己救人的； 5、在抗击自然灾害或
2023-01-15 15,340
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哪些情况婚内买房不算共同财产夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后
1,286 2022.04.15 -
01:13
哪些情况可以退房如果出现以下情况之一，那么购房者是可以要求退款退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效，购房者有权退款、有权退房。通常情况下表现为开发商的项目违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律条件； 2、合同中约定的退房条件成就之时；
362 2023.03.22 -
01:25
遗嘱在哪些情况下有效根据继承法的相关规定，遗嘱指的是遗嘱人生前在法律允许的范围之内，其按照法律规定的方式对其生前的遗产或者其他事务所做的个人处分，并且于立遗嘱人死亡开始发生效力的一种法律行为。 出现以下情况，遗嘱的即可生效： 1、立遗嘱人必须具备完全民事行为能
963 2022.04.17
