商品房买卖合同约定出卖人未履行告知义务
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按照法律规定及目前的实际操作，二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容： (一)瑕疵告知义务即二手房的提供者，不管是上家还是中介公司，应当将房屋的瑕疵状况告知购房人，不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押，房屋是否有质量问题等，都应当如实告诉下家。否则，因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销，则要向下家赔偿损失。 (二)重要事项的通知义务对于影响房屋买卖合同订立的重要事项，一方应当如实通知对方。
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商品房买卖合同怎样约定履行期限订立商品房买卖合同可以规定履行的期限。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、履行期限等条款，合同的履行期限由当事人约定，没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
2021.04.06 133 -
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商品房买卖合同可以约定履行期限吗？订立商品房买卖合同时，可以约定履行的期限。根据相关法律规定，当事人订立合同的，可以在合同中约定具体的地址、价款、履行期限、履行地点、过户登记、违约责任等内容。只要该合同不违反法律规定，能体现双方意思，且双方具有相应民事行为能力，即可依法生效
2021.04.12 97
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购买商品房时未履行告知义务，房地产开发商是否应承担先合同义务？
李某购买了某小区的住宅，但房地产开发商未将其屋下为水泵用房告知李某。李某入住后发现，每隔35分钟就会发出马达轰鸣声，严重影响休息。于是李某告到法院。法院审理认为，房地产开发商在售屋时未告知李某楼下是水
2022-03-14 15,340 -
商品房买卖合同中，出卖人的双倍返还义务合同
在商品房买卖中，因出卖人的下列原因导致商品房买卖合同目的不能实现或者导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、
2022-10-21 15,340 -
商品房买卖中出现附属义务要不要履行
商品房买卖附随义务必须要履行，虽然我国劳动合同法等民事类型的法律规范，并没有明确规定，必须要在签署商品房的售卖合同之后，需要履行附随义务，但若是不履行通知对方交房等的附随义务，此时有可能会直接导致商品
2023-09-22 15,340 -
商品房买卖合同可以约定履行期限吗？
商品房买卖合同的履行期限，可以由当事人约定。 若没有约定，则按照《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的
2022-10-13 15,340
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商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,264 2022.04.17 -
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网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,250 2022.04.15 -
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商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,287 2022.04.17
