买房子没预售许可证能要求退房吗
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预售许可证没办好的房子不能买。《商品房预售许可证》又称《房屋预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
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买了没有预售许可证的房子能不能退买了没有预售许可证的房子可以退。开发商应持预售许可证预售房产，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同无效，买受人有权退房，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.07.14 86 -
没有预售许可证房子定金能退吗没有预售许可证的房子定金是能退的。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行，是能要求退定金的。
2021.02.11 127 -
预售许可证没办好的房子能买吗开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书，预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性，是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时，一定要查看开发商的预售许可证，看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许可证的房子是不能进行自
2020.02.19 352
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没有预售许可证的房子能退吗
如果开发商没有预售许可证你们是可以要求退房的，但是建议你们谨慎考虑。毕竟这个房子目前价值翻了好多，退房不划算，你可以找律师介入，帮你调查清楚，并帮你谈判要求开发商过户，当初签订合同上面约定是什么时候过
2022-01-11 15,340 -
房子没有预售许可证能不能退房
开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁
2022-04-28 15,340 -
买没有预售许可证的房子能买吗？
不可以的。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双
2022-05-31 15,340 -
房子没预售许可证可以要求退还定金吗
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
2022-12-06 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,661 2022.04.15 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
812 2022.04.17 -
01:01
房子买了可以退吗符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款
1,167 2022.10.08
