房屋遗产分割的条件与依据
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遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 注意事项： 在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
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遗产分割的法律依据有：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
按遗嘱继承遗产，除遗嘱必须合法有效外，还必须符合以下条件： 1、被继承人没有签订遗赠扶养协议，否则，就应当严格履行遗赠扶养协议。 2、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。如果遗嘱继承人有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重的、伪造篡改或者销毁遗嘱情节严重的情形之一的，遗嘱继承人将依法丧失继承权；如果遗嘱继承人先于被继承人死亡的，依法丧失继承权。 另外，遗嘱继承人也可以在遗产处理前，作出放弃继承的明示的意思表示，明示的表示方式，指继承人应当以书面的方式明确无误的表明自己放弃继承的意思，才能产生继承法上的放弃继承的法律后果，否则将依法视为同意接受继承遗产。
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房屋遗产的分割房屋遗产可按照如下方式予以继承分割：若被继承人立有遗嘱的按照遗嘱的约定继承；没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；继承人有多个的，一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。
2021.04.10 106 -
遗产分割的法律依据是什么遗产分割的法律依据有：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件
2021.05.22 67 -
遗产财产分割的条件遗嘱继承体现了意思自治原则。根据我国法律规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理： 1、没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效
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遗产分割要有依据
基本情况王某，其父于2007年因病去世，母亲尚健在，父亲的父母即王某的爷爷奶奶也健在，且父母只有王某一个子女。父母名下各有一套房产，父亲名下的房产位于合肥市三孝口附近，母亲名下的房产位于合肥市沿河路，
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