房主违约能否免责？
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免责条款能否免除违约责任需要分情况讨论。根据我国法律规定，合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 据此，合同中有免责条款时，只要合同义务人没有故意和重大过失，一般可以依据免责条款免除其基于一般过失的违约责任。但是，如果一般过失行为已构成根本违约，使合同的目的落空，又非合理分配风险所必须，那么免除这类一般过失所生责任的条款应属无效。
合同未约定违约金的，也可以主张违约金。损失赔偿不一定要约定。合同中未约定损失赔偿的，仍应当赔偿。在金钱支付义务中，违反相应规定的而进行借款的必须支付利息。
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合同未约定违约责任能否主张违约金合同未约定违约金，也可以主张违约金。 根据法律规定，存在以下的情况： 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任'、第一百一十二条'当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
2022.11.07 162 -
购房居间合同能否主张违约责任对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。
2021.02.26 104 -
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免责条款能否免除违约责任
免责条款当事人有一般过失，不造成人身伤害的，可以免除违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成人身伤害的，免责条款无效。因故意或者重大过失造成财产损失的，免责条款无效。
2021-12-22 15,340 -
同时确定违约责任能否与违约责任免除
不安抗辩权不能与违约责任，不安抗辩权是有先后履行顺序的先履行一方所享有的抗辩权。在行驶抗辩权之后如果对方不提供担保，可以解除合同，并追究违约责任，但是之间有一个时间过程。
2022-10-16 15,340 -
租房合同违约是否可以免责
在疫情期间，判断解除租房合同是否算违约，需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定，若有明确约定，则支持承租人的请求，此时不算违约。反之，若无明确约定，则可能算违约。
2022-11-20 15,340 -
免责条款能免除违约责任吗？
免责条款能否免除违约责任需要分情况讨论。 根据《民法典》第五百零六条，合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 据此，合同中有免责条款时，只
2022-11-30 15,340
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01:06
合同无效能否主张违约责任合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也
866 2022.05.27 -
02:39
合同解除后能否主张违约金合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。 一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任
1,061 2023.01.21 -
01:04
违约金和利息能否同时主张首先，违约金和利息在借贷合同中发挥的作用是不同的，二者的性质也是不同的。违约金主要针对这些合同当事人出现了违约行为，同时合同约定违约方需要支付一定违约金的情形。利息就是指，由于借贷关系，借款人需要向出借人支付的一定金额，也就是使用本金产生的
2,904 2022.04.17
