您的位置:法师兄 > 精选问答 > 我名下有房子我想卖掉我可以房产证怎么办

我名下有房子我想卖掉我可以房产证怎么办

2022-06-07 07:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-06-07回复

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签订房屋买卖合同后,卖方当事人明确表明不想出卖房屋的,应当按照合同约定向对方当事人承担违约责任,支付违约金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。 2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。 3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

律师普法更多>>
  • 我现在不想卖房我应该怎么办
    我现在不想卖房我应该怎么办

    合同当事人不可以违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    2021.02.25 208
  • 房产证名字是我本人,我想把房产写给别人可以吗
    房产证名字是我本人,我想把房产写给别人可以吗

    可以的,但是如果是婚后房产,也是夫妻共同房产,需要夫妻双方同意才可以买卖房屋。房屋交易流程:买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费:税费的构成比较复杂,要

    2021.03.26 345
  • 我不想卖房了怎么办?
    我不想卖房了怎么办?

    只要已经立约或者签了卖房合同,就应该按合同办事,如果是不想履行约定,就要按违约履行责任,还该赔偿买方损失就赔偿。

    2021.01.31 214
专业问答更多>>
  • 我老公名下的房子我能卖掉吗

    你名下的一套房子,你老公无法私自转让或者贷款(作为抵押担保),其他三套有可能。四套房子无论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,离婚时以平分为准。由于离婚是你老公有外遇造成的,其有过错,你可以要求对分,并

    2022-05-03 15,340
  • 我想起诉离婚,车子怎么过户到我名下,我想把车子卖掉,我该怎么办

    车辆买卖,需要办过户手续,您起诉离婚时,到法院申请财产保全,查封车辆。 中华人民共和国民事诉讼法 第九章财产保全和先予执行 第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者

    2022-01-19 15,340
  • 房产证是我的名字, 父亲有权卖掉我的房子吗

    1、如果是你父母的共同财产,你母亲无权出售处理该房产;你母亲可能伪造证据(公证遗嘱,公证委托书等等)和不动产交易中心的工作人员勾结更名过户;你们可以到不动产交易中心查询该房产档案,了解调查是如何过户的

    2022-01-11 15,340
  • 房产证上有我爸的名字,我想把父亲的房产证转到我的名下,怎么办?

    你父亲的遗产原则上应在你父亲的第一顺序继承人之间平均分割。你父亲的第一顺序继承人为你父亲的配偶、父母、子女。 1、如果你是想将你父亲的房产变更登记到你的名下,首先需要所有继承人之间对遗产分割能达成一致

    2022-01-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 我想离婚怎么办 01:32
    我想离婚怎么办

    离婚,又被叫做解除婚姻关系或者脱离夫妻关系,是指登记为夫妻的男女双方经过法定的程序,解除法定的婚姻关系。在我国,想要解除婚姻关系,可以通过协议或者诉讼的方式。协议离婚是更为简便,时间和成本也更低的一种方式,主要是指男女双方达成一致的离婚协议

    3,728 2022.04.17
  • 我有房可以争取孩子抚养权吗 01:37
    我有房可以争取孩子抚养权吗

    一方有房子可以争取孩子的抚养权。但是居住环境只是确定抚养权过程中考虑的一个因素,并不是决定性的因素。确定孩子的抚养权首先应当由男女双方进行协商,双方应当本着有利于孩子成长的原则来确定抚养权归属。没有办法协商一致的,那么可以由法院来根据具体情

    1,418 2022.04.15
  • 我想要孩子的抚养权可以吗 00:47
    我想要孩子的抚养权可以吗

    离婚之后,男女双方都可以争取孩子的抚养权。争取孩子的抚养权,要以保护孩子的利益作为原则,尽量减少离婚对于孩子造成的伤害。想要争取孩子的抚养权,可以首先与对方进行友好的协商,能够不对簿公堂的就尽量私下协商解决。如果谈不拢的,那么可以向法院提起

    1,343 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?