转按揭业务该怎么操作？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。
办理转按揭应到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项有：借款人符合借贷要求、具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力、抵押房屋产权明晰。
-
转按揭业务流程是怎样的转按揭业务流程是：找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表；银行审核通过后到原来的银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。
2020.07.19 101 -
债务转移怎么操作1、标题：债务转让通知书；2、内容：先写公司名称，然后根据我国相关法律的规定，以及我公司与另一方名称达成的债务转让协议，现将我公司对贵司的所有债务，依法转让给其他人名称，与此转让债务相关的其他权利也一并转让。请贵公司自接到该债务转让通知书后
2022.04.13 934 -
按揭车能做抵押贷款吗？怎么操作按揭车未还清贷款之前不能抵押。因为按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押，并且按揭车没有车本，银行也不会进行放款。
2021.04.10 549
-
转按揭贷款操作流程
转按揭贷款流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价
2022-09-14 15,340 -
按揭公司转按揭按揭业务怎么做
1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易
2022-05-03 15,340 -
怎么操作办理按揭
转按揭的办理： 1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。 2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写转按揭申
2023-01-17 15,340 -
转按揭业务怎么做
转按揭业务怎么甲方以按揭付款方式购买了总价为30万元的房子，他首付30％，计9万元，余下按揭。该房产的三证已办理，抵押在银行。一年后，甲方准备以40万元的价格卖给乙方，此时甲方在银行尚有20万元贷款未
2022-02-11 15,340
-
01:54
公司转让股权怎么操作根据我国公司法律、法规的规定，有限责任公司的股权转让一般要经过如下程序：1、与第三方签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议，经过老股东会
1,514 2022.04.15 -
01:13
转让公司股权怎么操作转让有限责任公司股权的具体操作流程如下： 1、确定股权转让价格。可以聘请评估公司对股权价格进行评估。 2、寻找、确定合适的受让方。 3、签订股权转让协议。 4、作出同意股权转让的股东会决议。如果其他股东不同意，则应当按股权转让协议约定的同等
2,250 2022.04.15 -
00:49
遗产继承应该怎么样操作遗产继承操作的规定如下：遗产继承有三种方式，法定继承，遗嘱继承，遗赠继承。法定继承是被继承人的继承人按照法律规定继承遗产的一种继承方式。配偶，父母，子女是第一顺位继承人。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母是第二顺位继承人遗赠。继承是指的被继承人通过
824 2022.04.17
