写字楼租赁需要注意什么?
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现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
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亲属、近亲属、家庭成员的区别在于亲属包括配偶、血亲和姻亲；近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；家庭成员是配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属。
《民法典》第一千零四十五条首次对亲属、近亲属、家庭成员的范围作出明确规定，其中亲属的范围包括配偶、血亲和姻亲，在自然人的社会关系中配偶或者有血缘关系的或者有姻亲关系的人均为亲属。 在亲属当中配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女这八种关系人为近亲属； 上述近亲属中在一起共同生活的人组成家庭成员。此次《民法典》对亲属、近亲属、家庭成员各自的内涵和外延进行了清晰的界定。
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2021.04.18 150 -
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过户是由父亲转过来吗？
只要房子产权可以过户是可以过户的。过户只要双方到场并支付所有税费过户是不限制的。过户会产生的税费有营业税（满两年免），契税，个税（卖方唯一可免），过户费等
2022-10-26 15,340 -
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2022-10-17 15,340 -
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2022-05-09 15,340
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6,110 2022.04.17 -
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母亲过世房产怎么继承母亲去世房产如何继承，如果去世前有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，在没有遗嘱的情况下，按照法定的顺序继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，继承开始后，由第一顺序
1,061 2022.04.17 -
01:12
父亲坐过牢孩子可以当兵吗父亲判过刑的，孩子不能当兵，因为政审不合格。 法律规定：有以下情况之一的，不能征集服现役： 配偶、子女、直接抚养人或者对本人有较大影响的其他亲属，有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题还没有查清，本人对其有包庇、报复言行的。 家
32,997 2022.04.15
