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房产证加孩子名字的麻烦

2022-03-14 16:18

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2022-03-14回复

购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。房产增名两种办法税费计算: 1.赠与。缴纳3%的契税,免营业税和个人所得税。 2.转让。与买卖一样缴纳税费。契税,房价的1.5%;印花税0.05%。营业税(不足五年的房产缴纳5.5%,满五年免)个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。——上海菁英地产

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房产证上为子女加名,一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户,也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记,才能实现将子女名字添加到房产证上。

章法律师

广东律参律师事务所

年满18周岁的成年人只需要以下相关材料:1.本人申请2.户籍证明3.单位或学校证明即可。未满18周岁的未成年人只需由监护人提出申请并提供相关证明(户籍证明,学校证明,出生证明或独生子女证明)即可,如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改姓氏和姓名,无须以前那样需要离异的父母双方均同意。

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