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买房交了首付未办完签购房合同可以退款吗

2022-10-22 22:16

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天津在线咨询顾问团

2022-10-22回复

违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变更设计 楼盘开发商变更规划、设计,影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与楼盘开发商签订的合同中,一般都约定楼盘开发商在变更设计之前,必须经过购房者同意。 3.房子实测面积与房屋买卖合同约定面积不符 如果交房时房屋的实测面积与房屋签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房者可以提出退房并且要求退赔利息。 4.房子主体结构质量不合格 因为房屋质量问题严重影响购房者正常居住使用,购房者可以提出退房并要求楼盘开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

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买房交了首付签了合同可以退款。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。

章法律师

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付了全款,签了购房合同,在一定条件下也是可以退房的。如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等,买房人可以向法院请求解除合同,要求退房。

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