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开发商交付房屋质量问题如何处理?

2023-04-09 22:00

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重庆在线咨询顾问团

2023-04-09回复

如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验,如果确属主体结构质量不合格,开发商应当办理退房手续,返还购房款,并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。另外,如因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者也有权要求解除合同和赔偿损失。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

交房存在质量问题的,购房者可以首先要求开发商继续履行合同义务,对商品房进行完善。如果是主体结构存在问题,完全影响合同目的实现的,购房者可以起诉主张开发商因严重违约请求解除合同。

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