您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚以后怎么过户房产

离婚以后怎么过户房产

2022-12-09 10:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-12-09回复

没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚后房产过户需至房屋管理登记部门办理过户手续,离婚方式不同会导致申请材料不同: 1、有婚内协议书约定的,需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证; 2、协议离婚的,需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证; 3、诉讼离婚的,需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证。根据《民法典》第一千零八十七条第一款,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

葛俊律师

北京寻策律师事务所

离婚后房产过户需至房屋管理登记部门办理过户手续,离婚方式不同会导致申请材料不同: 1、有婚内协议书约定的,需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证; 2、协议离婚的,需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证; 3、诉讼离婚的,需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证。 根据《民法典》,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

律师普法更多>>
  • 离婚后房产怎么过户
    离婚后房产怎么过户

    在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:

    2020.07.14 135
  • 离婚后怎么过户房产
    离婚后怎么过户房产

    离婚后房产过户需至房屋管理登记部门办理过户手续,离婚方式不同会导致申请材料不同: 1、有婚内协议书约定的,需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证; 2、协议离婚的,需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证; 3、诉讼离

    2021.01.21 182
  • 离婚后房产怎么过户?
    离婚后房产怎么过户?

    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: 1、协议离婚,签

    2021.04.11 199
专业问答更多>>
  • 离婚以后怎么过户房产

    一、办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种,和,过户根据方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、,达成协议,通过民政部门办理,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房

    2022-09-11 15,340
  • 离婚后房产怎么过户,离婚后房子怎么过户

    离婚房产过户手续办理完成之后,产权人可以做离婚后房产买卖。有售卖需求的,可以参照如下程序。 1.议价。杀价是已经被认定的市场行情,售房者需要提前预留杀价空间。 2.付订金。确定交易的话买房需要支付订金

    2022-07-09 15,340
  • 离婚以后房产怎样过户

    一般情况下,离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到房产部门即可办理产权变更手续,但是要求夫妻双方都到场,并要双方同时进行。 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手

    2022-05-29 15,340
  • 离婚后房产过户怎么过?

    离婚后房产过户需要什么手续 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅

    2022-08-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚后房产怎么过户 00:44
    离婚后房产怎么过户

    男女双方无论是协议离婚还是诉讼离婚,在离婚之后都要及时的办理房产的过户手续。办理房产的过户手续第1步就是要准备办理离婚析产登记的材料。主要包括了离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证,房产证,身份证,登记申请书;第2步就是要到公证处办理析产的公

    732 2022.04.17
  • 离婚后房产过户怎么办理 01:17
    离婚后房产过户怎么办理

    离婚后,房产过户流程办理为: 1、夫妻双方离婚后,就双方的房产分配达成一致协议,双方携带相关证件,如房产证、本人身份证及复印件等,到房地产办理中心办理过户手续; 2、办理房产过户手续时,需要携带的证件有:双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议

    710 2022.04.15
  • 离婚后房产怎么办理过户 01:05
    离婚后房产怎么办理过户

    首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易

    1,545 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?