您的位置:法师兄 > 精选问答 > 商品房买卖契税和个人所得税怎么算?

商品房买卖契税和个人所得税怎么算?

2023-04-02 10:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2023-04-02回复

1、契税:指导价成交价×%= (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡= 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积×元/㎡= (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1%= 6、营业税:成交价×5.55%= (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额×2.5%= 2、抵押登记费:贷款金额×0.13%= 3、评估费:成交价×0.3%= 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;

章法律师

广东律参律师事务所

个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

律师普法更多>>
  • 买二手房契税和个人所得税由谁交
    买二手房契税和个人所得税由谁交

    二手房个人所得税由卖方交

    2020.04.20 499
  • 二手房契税和个人所得税哪个更合算
    二手房契税和个人所得税哪个更合算

    二手房买卖中一般个税卖方给付,契税买方给付。但是买卖双方也可以通过协商来确定卖方缴纳契税。

    2020.05.17 212
  • 买房的契税和个税怎么算
    买房的契税和个税怎么算

    买房子,个人所得税一般是1%收取,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。如果是首套房且是家庭唯一住房,面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款的1%;面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%;面积在144平米以上,需要交纳的

    2020.05.20 916
专业问答更多>>
  • 商品房买卖契税和个人所得税计算

    1、契税:指导价成交价×%= (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡= 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积×元/㎡= (砖

    2022-04-07 15,340
  • 商品房契税和个人所得税哪个怎么算

    1、契税:指导价成交价×%= (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡= 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积×元/㎡= (砖

    2022-04-14 15,340
  • 买房个人所得税和契税怎么算?

    个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在

    2022-07-06 15,340
  • 买房时怎样算契税和个人所得税

    1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3.所购住

    2022-08-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 个人所得税具体怎么计算 01:15
    个人所得税具体怎么计算

    个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。 个人所得税每月会由单位代扣预缴,然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴,对于所缴纳

    2,684 2022.05.21
  • 怎么退个人所得税 01:28
    怎么退个人所得税

    按照相关的规定,每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴,汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款,否则会产生滞纳金已经影响到个人征信,如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。 个人所得税退税的方式有: 1

    97,848 2022.04.15
  • 商品房契税征收标准 00:59
    商品房契税征收标准

    商品房契税征收标准的规定如下: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性

    5,449 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?