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没签合同能退款吗

2023-02-24 07:02

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2023-02-24回复

购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方”。按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明。

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没签合同尚未实际履行的能退款,双方以实际行为履行合同已发生事实合同关系的不能退款。双方需要根据约定履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时毁约。

张丽丽律师

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没签合同一般是不能退款的。没有签订书面合同不等于同合同关系不成立,打了款说明已经履行了一部分合同,存在着事实合同关系。无特殊情况,这笔钱也是不退的。 根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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