二手房交易需要注意什么？流程是怎样的？
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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你们告婆婆干涉你的婚姻可以吗？法律规定婚姻是自由的，他人不能干涉当事人夫妻俩的婚姻自由。 若这位婆婆以暴力形式干涉儿子和儿媳的婚姻自由，儿媳可以依法起诉维权。刑法规定以暴力干涉他人婚姻自由的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
2020.07.02 172 -
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老公家暴你们会离婚吗因人而异。虽然我国法律规定了，夫妻一方对另一方实施家庭暴力，导致夫妻感情破裂的，一方向人民法院起诉离婚时，人民法院应当准予离婚。但在婚姻关系中，享有婚姻自由权的是婚姻关系的当事人，当事人不主张离婚的，人民法院不能主动判决离婚。当事人积极行使
2022.04.12 596
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你们好能告我吗？
构成轻伤的话，对方需要承担刑事责任，并承担民事侵权责任。
2022-10-31 15,340 -
你们好，还是重伤？
故意伤害致人重伤的，处三年以上，十年以下有期徒刑。你所陈述的过程如果是真实的，则对方是存在过错，只是作为最后量刑考虑的情节，并不能导致你弟形成正当防卫或者防卫过当。目前有一事不明:我什么过了二年的时间
2022-10-22 15,340 -
你们好，女方房是吗？
女方婚前房屋拆迁，男方不是安置对象，是婚前财产。你老公婚前买房如果婚后还贷的话，婚后还贷部分是共同财产，没加名不影响认定
2022-10-28 15,340 -
你们好可以起诉吗？
协议离婚办理离婚证了就不需要起诉离婚了，如果是对方不履行离婚协议书是可以到法院起诉要求对方履行离婚协议书的义务的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询A律师或者到
2022-10-25 15,340
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01:03
借钱打欠条好还是借条好在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能
3,153 2022.04.17 -
00:53
怎么跟法官好好说争取缓刑怎跟法官好好说争取缓刑的方式如下： 1、在辩护阶段，可以考虑从是否初犯、是否退赃、是否有被害人谅解、主动认罪、主动缴纳罚金等有利于被告人的角度进行辩护，并可以提出要求法院判缓刑的请求； 2、在最后陈述阶段，被告人可以向法庭说明当初因何会实施
9,616 2022.04.17 -
01:14
凭什么强制报废我们的车强制报废车辆是因为车辆的使用已经达到一定年限，或者因为其他原因造成车辆严重损坏且无法修复，如果继续使用将严重影响道路交通安全和环境生态保护，因此依照政府规定应当进行报废处理。根据最新的《机动车强制报废标准规定》的相关规定可知，私家车的使用不
954 2022.06.22
