房子落户时房产证名字不一致怎么办
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护，事实物权的权利主体才是真正权利人。
带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，需要80元的工本费。
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土地证和房产证名字不一致怎么办土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请
2021.01.21 740 -
老房产证身份证名字不一致怎么办带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。 然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料
2020.10.27 426 -
房产证和身份证名字不一致怎么办带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。如果购房合同上的名字跟身份证和户口不一致，拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。
2020.07.09 835
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房产证过户名字和档案不一致怎么办？
、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这样你的产权证上会有房屋的信息。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这个顺序不会变的！2、你既然有房屋所有权证，土地四至（就是从哪到哪是用来
2022-10-26 15,340 -
房产证与户口本名字不一致
在本案中，户口状况不影响产权归属。 根据房产证的登记情况，房屋属于你和你母亲共有，由于你提供的信息不全面，母亲的份额一般意味着即父母共有。但是你提到了父母的出资，而且你认为属于借款，这是一方面，另外一
2022-01-11 15,340 -
房产证和土地证名字不一致怎么办
1、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人。 2、如果没法体现，需要到户口所在地派
2023-01-21 15,340 -
房子交款成功了，但房产证上名字不一致，怎么办
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同
2022-04-02 15,340
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01:15
房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买，但购买资
1,842 2023.01.04 -
01:31
房产证怎样加孩子的名字在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况： 一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的
2,633 2023.01.04 -
01:05
房产证加女方名字怎么办理在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审
4,166 2022.04.15
