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非唯一住宅是唯一住宅吗

2023-03-26 20:42

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2023-03-26回复

不算唯一住宅。因为名下除这套房产外,还登记着继承父母的房产的部分产权,所以这套房产不算唯一住宅。非唯一住宅,出售过户的总税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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