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有遗嘱,没有房产证,有效遗嘱无权变更吗

2022-04-27 18:48

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2022-04-27回复

对于有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗这个问题的回答是可以,但前提是遗嘱是合法有效的。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。遗嘱继承者到公证处开据房产继承公证书时需要携带的材料一般包括: 1、派出所开据的死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、合法有效的遗嘱。 4、继承人的身份证件。

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北京安嘉律师事务所

有遗嘱没公证房产在遗嘱有效的情况下可以按照遗嘱变更。遗产的继承首先是要看有没有遗嘱,没有遗嘱按照法定继承顺序来继承,有有效遗嘱的,按照有效遗嘱来继承。如果遗嘱中有明确提到房产是归于谁的,并且遗嘱是有效的,立遗嘱的人表示是完全自愿,没有受到威胁的,就可以按照遗嘱来变更房产归属。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

遗嘱没有公证,房产可根据遗嘱变更。根据《房地产登记暂行条例》规定,继承人办理房地产转让携带材料如下:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;登记原因证明文件、房地产权属证明和来源证明;房地产界址、空间界限、面积等材料;与他人利益关系的说明材料;法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

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