我现在看中一套住宅房。他们的土地性质为工业出售使用权。这种房子买了以后，能办房产证吗？
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房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。 房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。 房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。
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有房产证但是土地使用权为划拨的房子能买卖吗根据法律规定，只要划拨土地建房能够办理产权证，一般情况下是可以购买的。土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时，应当补缴土地出让金。这个房子之后才会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体要交多少是根据面积和土地等级而定的（以房管局的价格为
2020.10.30 250 -
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买了一套地皮但有土地使用证, 这房子可以过户吗
这套房应该是可以过户的。土地权属性质是国有，意思是可以上市自由买卖的。如果土地权属性质是集体的话那就是只有本集体的成员才能交易过户。不知道此房产另外有没有土地证，如果另有的话上面体现划拨，无偿取得土地
2022-02-12 15,340 -
有房子但是有土地使用证，我现在住的，他又把我的房子卖了，怎么办
我是海南昌江人，我家有块土地在街旁，里面有房子以前说没人住就给亲戚住了。可是他一住下就不给我家了，而且现在新建了商品房。现在我家想告回来，请问如何告他才能拿回以前的土地。答复：你好，根据我国《土地管理
2022-02-27 15,340 -
用公积金贷款买房后现在用的是一套房子, 那么二套房, 我现在能买吗
首先，户口本上体现出你们已婚了吗？然后要看你是哪里的户口！每个地区规定不同的，公积金首套贷款未还清不可以在贷需要还清后或卖掉后，如果你现在用公积金贷的房子是90平米以下而且卖掉了，在买的话可能会按一套
2022-02-10 15,340 -
出售住房住房的土地使用权是几年
房屋土地使用权为70年。 土地使用权出让的最高年限按以下用途确定： （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 商业、旅游、娱乐用地40年； （5）50年
2021-11-09 15,340
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01:14
房子土地使用权到期后怎么办一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,437 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,317 2022.04.17 -
01:19
宅基地上建房能出售吗宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、
2,173 2021.03.24
