您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买卖二手房房东不配合办理房产证

买卖二手房房东不配合办理房产证

2022-11-07 10:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-11-07回复

首先需要看合同的约定对于解押过户有无明确的约定;其次就是看现在是否具备解押的条件。按照您的初步说法现在是出卖人准备违约可能是房价上涨过快,现在就需要看您的做法了:要房子还是解除合同让对方承担违约责任。 如果您们现在已经办理网签有资金监管,那您可以搜集相关证据先和对方协商,协商不成就只能去法院诉讼解决,只要对方没有处分房子法院会判决让对方继续履行合同进行过户还需要承担违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买卖双方当事人签署买卖住房合同,买家支付定金和首付,此时卖家拒绝配合办理住房过户手续。买家当事人可以凭购房合同,付款凭据,身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权,可以主张要求卖家履行合同配合过户,也可以主张终结合同,要求卖家退赔双倍定金,返还首付款承担诉讼费,赔偿买家损失。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

二手房买卖可以先不办产证,但是我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,二手房作为不动产以物权登记为准,未办理产证以及相应的过户手续所有权不发生转移。

律师普法更多>>
  • 二手房商品房不用办理房产证可以买卖吗?
    二手房商品房不用办理房产证可以买卖吗?

    无法办理房产证的二手房是不能买卖的,即使交易了也是不受法律保护的。

    2020.01.15 162
  • 二手房房东不卖房怎么办
    二手房房东不卖房怎么办

    二手房买卖过程中,房主临时不卖的应当承担违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同,由卖房人无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金

    2021.04.04 173
  • 买二手房卖方不配合过户
    买二手房卖方不配合过户

    买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因。 2、如果双方协商不成,买家可以收集

    2020.05.10 239
专业问答更多>>
  • 二手房卖方不配合办房产证咋办

    1、可以试试双方协商处理。 2、如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。3、或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。

    2022-10-12 15,340
  • 房东不配合办理房产证

    要看当时签订的合同如何约定。如有相关约定,比如“自可领房产证之日起三十个工作日内,卖方必须去领房产证”,则可以起诉卖方要求履行合同。没有相关约定,我认为不宜直接起诉,虽然法律规定有合同附随义务。若房东

    2022-03-14 15,340
  • 二手房买卖中卖方不配合办理过户

    这种情况最好先由你们双方协商税费的承担。如协商不成,则按照合同约定对你方不利。如果你方不承担税费,卖方肯定不配合你们办理过户,就要产生纠纷了。如真到这种程度,你们可选择主张行使撤销权,要求撤销合同,因

    2022-03-14 15,340
  • 买卖二手房买方不配合怎么办

    首先最基本的签订一份买卖合同,同时约定你们的具体内容(如果能公正最好公正)其次做一份委托办理房产证、过户等系列合同公正,这样到时能办理房产证的时候即便他不出面配合,您也可通过公正自己办理最后如果可能双

    2022-02-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖合同公证办理流程 01:19
    二手房买卖合同公证办理流程

    二手房买卖合同的公证流程,主要包括以下步骤: 双方一起向公证处提出公证的申请:卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查:申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致;申请人是不是具有行为能力;申请人的意思表

    716 2022.04.17
  • 二手房买卖没房产证怎么交易 00:51
    二手房买卖没房产证怎么交易

    二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方

    642 2022.09.09
  • 二手房东买卖合同纠纷怎么处理 00:59
    二手房东买卖合同纠纷怎么处理

    二手房东买卖合同纠纷的处理方式:首先可以通过协商来解决;若无法协商的,就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商,对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加;若无法协商的,就只能向法院起诉,要求法

    1,090 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?