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现在夫妻房产证更名要哪些手续

2023-08-31 08:21

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辽宁在线咨询顾问团

2023-08-31回复

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (四)夫妻双方共有房屋的协议; (五)房屋所有权证; (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

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吴莉律师

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首先,如果是要在不动产权证上添加配偶的姓名,是需要向房管局提供证明的,待说明原因后,才会允许将产权人变更为配偶的名字。 其次,夫妻双方需要带齐相关资料,登记表复印件。一般来说,办理夫妻更名手续只需交纳不动产权证印花税即可,是不需要提交任何税费的。 最后,如果取得不动产权证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

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