购房者与发明机构签订的购房合同有哪些
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商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，形成纠纷。对于定金是否应收取﹖收取以后是否能退﹖各方也是各执一词，尚无定论，而且各地法院的判决结果对这一问题也不一致，因此，尚需立法或法律解释予以明确。 (二)面积问题总是难以说清交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差；二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况，业主依合同的约定及法律规定，即可找到依据与开发商论理或依法解决；后一种情况，则很难解决。一是产权证未办，开发商往往推辞应以产权登记面积为准，待产权证办后再行处理；另一方面，业主也不能拿出权威的测量结果作为依据，据以与开发商理论，因此，使得面积纠纷难以说清也就无从解决。 (三)变更设计规划很无奈一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房，或者扩建、插建，改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅影响到业主的居住环境和质量，严重的会影响其通风、采光，而对开发商而言，会造成不讲诚信的不良影响。因此，对于规划的变更，开发商更应慎重为之。 (四)渗漏裂缝问题堪忧房屋质量纠纷仍是各种纠纷中的重点，而且与往年不同的是，由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大，渗漏、裂缝、装修不合约定等纠纷往往在一个小区是普遍性的，因而形成团体纠纷。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的纠纷，影响很大。类似这种群体性纠纷在西安为数不少。 (五)物业管理缺乏监管物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多。究其根源，源于缺乏立法的规范和大众法律意识的淡漠，造成物业管混乱。 (六)产权证难以到手业主入住以后，迟迟拿不到房产证的情况很多，有的往往是一幢楼甚至一个小区的业主均拿不到房产证，因而形成大量纠纷，影响面很大，解决也相当困难。究其原因，往往是前几年房地产市场不规范，开发商手续不全或欠缴有关税费所致。随着市场整顿力度加大，开发商自律加强，这种纠纷势必会大量减少。
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购房者签订购房合同后的权利有，要求房屋出卖人进行交房，申请房屋过户登记，办理房产证；确定房屋是否已竣工验收；检查房屋质量等。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，查证无异议的会核发房地产权属证书。
购房者签订购房合同后的权利有： 一、要求开发商准时交房的权利。 二、查看竣工验收报告的权利。 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。 四、处理面积误差的权利。 五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。 六、办理产权登记的权利。
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购房者与购房者签订的房屋买卖补充协议有哪些购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有： 1、不动产权证办理时间； 2、约定贷款失败怎么办； 3、公摊面积大小； 4、注明交房标准； 5、约定退房责任； 6、开发商的口头承诺； 7、明确物业管理问题。
2021.04.16 150 -
购房合同的签订是与谁签订购房合同的签订是买方跟卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理
2021.03.01 120 -
购房合同的签订有哪些要点购房合同需要注意审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制；注意价格与佣金条款，如卖家的委托价与购买价格是否一致，中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例；注意交房条款，包括交房时间、交房条件、交房标志等。
2020.11.20 100
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购房者在购房签订认购书后，买房者与发明机构签订买卖合同，有哪些问题
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-04-07 15,340 -
购房者在购房合同或认购书签订后，买房者与发明机构签订买卖合同，有哪些问题？
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-04-07 15,340 -
购房者在认购书签订后，买房者与发明机构签订买卖合同有哪些问题?
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-04-07 15,340 -
购房者在签订认购书后，买房者与发明机构签订买卖合同，有哪些问题
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-04-01 15,340
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01:51
如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,521 2022.04.17 -
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
558 2022.04.25 -
00:52
签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
924 2022.04.17
