房产赠与公证后不过户
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办理房屋赠与公证过户的流程是：进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费；凭完税凭证与赠与公证书办理产权转移过户手续。
具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。
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赠与房产证过户程序赠与房产证过户程序如下: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、
2020.12.15 312 -
房产赠与公证20年未办理过户经公证的赠与合同不能随便撤销。根据法律规定，赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时由有撤销权的人撤销赠与，使赠与失效。
2021.03.01 166 -
赠与房产不过户有效吗?赠与房产不过户的，物权不发生变动的效力，但是不影响赠与合同的效力。 根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条规定，当事人之
2021.04.27 177
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房产证过户后几年能赠与
您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，一家人可以协商解决。协商不成的话可以主张撤销赠与。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问没有过户的原因是什么？死者入住房屋了吗？死者的继
2022-03-20 15,340 -
请问房产赠与不过户可以公证吗？
一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，
2022-10-09 15,340 -
下房屋赠与后不过户老人过世后拿着赠与公证合同还能不能过户了
需要在老人去世后，先办理继承，有继承人办理完毕继承手续后，住房确权，属于继承人所有，再有继承人，拿着他名义房产证，和你办理赠与过户。因为老人已经死亡，不能签字办理过户。如果继承人拒绝配合，你可以凭老人
2022-10-16 15,340 -
房产赠与后，赠与人过世了，房产还能过户吗
房产赠与公证后，赠与人过世了，房产肯定是按公证书进行过户的。。。因为房产已经进行了赠与公证，即成赠与协议有效了，当赠与人过世了，也是能过户的。只是在办理赠与过户时需要赠与人的死亡证明，或火化证。
2022-10-09 15,340
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01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
3,321 2022.04.15 -
01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且
1,488 2022.04.17 -
00:50
赠与房产如何过户房屋买卖需要办理房屋的过户手续，同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤： 1、由赠与双方签订赠与合同； 2、办理赠与的公证，取得公证书； 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记； 4、
7,657 2022.10.22
