签订此类借款抵押合同要注意什么
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签订此类借款抵押合同之前一定要了解借款人的基本信息,牢记一下两点:1、审核借款人资质;2、调查资金用途。确保这两点,才能保证合同有效。 借款抵押合同一般包括: 1、借款种类:借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的; 2、借款币种:即借款合同货币的种类,不同的货币种类借款利率有所不同; 3、借款用途:是指借款使用的范围和内容,它规定了贷款的使用方向; 4、借款数额:是指借贷货币数量的多少; 5、借款利率:是指一定时期借款利息与借款本金的比率,(总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持); 6、借款期限:是指借贷双方依照有关规定,在合同中约定的借款使用期限; 7、还款方式:是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人,一般可以采用一次结清和分期分批偿还; 8、违约责任:是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款,当事人的违约行为就失去了法律约束依据,当事人的权利就失去了保障,合同履行将受到严重的影响。
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1、明确抵押合同的签订事项; 2、抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现; 3、抵押合同的变更和终止,抵押合同变更抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同; 4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。
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