什么情况下不得出售住房地产
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房地产转让的前提是转让人须对供转让的房地产享有处分权。有四种情形不得转让房地产： 1、转让人只享有部分所有权者不得转让房产。首先，共有人对共有的房地产均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人，未经其他共有人的书面同意，部分共有人不能转让房产;其次，以标准价购买优惠住房者，对房屋只有有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。 2、房屋所有权尚未确定者不得转让房产。对于权属有争议的房地产，其本身的权能处于不确定状态，为了避免纠纷复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也不能依法进行流通。 3、转让人所有权行使受到限制者不得转让房地产。首先，为促进房地产开发和土地的有效利用，避免炒卖地皮，对以出让方式取得土地使用权但不符合房地产转让法律要件的房地产不能转让;其次，对司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产也不能转让;此外，以成本价购房的房屋所有权人依据法律的规定对该房屋在5年内不允许上市买卖。 4、转让人系无所有权者不得转让房地产。被依法收回土地使用权的土地使用者依据房地产权利主体一致的原则也就丧失了对土地的使用权和地上建筑物和附着物的所有权，因此也无权转让土地使用权及其建筑物。另外，校园内不能分割以及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不能出售。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。
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不得转让房屋的情形如下：未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让；共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让；权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让；决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；依法收回土地使用权的房屋不得转让；法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
根据相关法律规定，房地产公司存在以下情况的，不得发布广告： （一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的； （二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的； （三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； （五）权属有争议的； （六）违反国家有关规定建设的； （七）不符合工程质量标准，经验收不合格的； （八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
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什么情况下房地产行业不得播放广告下列情况下的房地产不得发布广告：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
2020.01.12 73 -
什么情况下住宅不能出租《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市房屋租赁管理办法》第六
2021.01.03 229 -
什么情况下房地产不能转让以下房地产不能转让：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。
2020.06.15 97
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什么情况下不得出租住宅
不得转租房屋的情形主要是： (1)承租人拖欠租金的; (2)未经出租人同意的; (3)承租人在承租房屋内擅自搭建的，影响建筑物安全的; (4)预租的商品房; (5)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不
2022-07-02 15,340 -
什么情况下房地产不得转让
根据《城市房地产转让管理条例》，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土
2021-11-19 15,340 -
什么情况下房地产不得转让
根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：（一）以出让方式取得土地使用权，不符合房地产转让条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）
2021-11-17 15,340 -
什么情况下房地产不得转让
下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件；根据《房地产管理法》的规定，以出让方式取得房地产的，转让房地产时，应当满足以下条件：
2021-11-18 15,340
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01:17
什么情况下会查封房产以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他
2,542 2022.04.15 -
00:45
租房什么情况下不退押金在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这
956 2022.06.22 -
01:05
什么情况下可以继承父母房产子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母
1,086 2022.04.15
