离婚后的共有房屋在社会上的主要特征有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理即本文案例中的女方如何处理。在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁房屋的用途有：住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同，按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，不得使用租赁房屋用作合同以外的用途。
1、优抚的对象是为革命事业和保卫国家安全做出牺牲和贡献的特殊社会群体，由国家对他们的牺牲和贡献给予补偿和褒扬。 2、优抚保障的标准较高。由于优抚具有补偿和褒扬性质，因此，优抚待遇高于一般的社会保障标准，优抚对象能够优先优惠地享受国家和社会提供的各种优待、抚恤、服务和政策扶持。 3、优抚优待的资金主要由国家财政支出。优抚工作是政府的一项重要行为，优抚优待的资金主要由国家财政投入，还有一部分由社会承担，只有在医疗保险和合作医疗等方面由个人缴纳一部分费用。 4、优抚内容具有综合性的特点。社会优抚与社会保险、社会救助和社会福利不同，它是特别针对某一特殊身份的人所设立的，内容涉及到社会保险、社会救助和社会福利等，包括抚恤、优待、养老、就业安置等多方面的内容，是一种综合性的项目。
-
社会保险的特征有哪些社会保险的特点：广覆盖、保基本、多层次、可持续、以及与经济社会发展水平相适应。社保的具体种类则包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险等。保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
2020.10.09 231 -
房屋抵押的特征有哪些？房屋抵押特征有： 1.房屋抵押是从属于主债权的权利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有优先受偿权； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性； 6.房屋抵押具有物上代位性。
2020.04.18 140 -
聚众扰乱社会秩序罪的特征主要有哪些聚众扰乱社会秩序罪的构成特征有： 1、犯罪客体本罪侵犯的客体是社会秩序。这里所说的社会秩序不是广义的一般的社会秩序，而是指特定范围内的社会秩序，具体是指国家机关与人民团体的工作秩序，企业单位的生产与营业秩序，事业单位的教学与科研秩序。 2、
2020.11.09 140
-
房屋抵押的主要特征有哪些
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房屋抵押特征包括： (1)房屋抵
2022-10-23 15,340 -
房屋共有的法律特征有哪些
房屋共有的法律特征 1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一
2022-05-04 15,340 -
诉讼离婚的特征主要有哪些
第一，诉讼离婚有着法定的必要条件，即“感情确已破裂，调解无效”。人民法院在审理案件中也必须执行法律规定的条件，并以此为据裁判是否许可当事人离婚。 第二，在诉讼活动中，人民法院对争议处理起主导作用，它要
2022-06-14 15,340 -
协议离婚的主要特征有哪些？
协议离婚与诉讼离婚相比具备如下特点： 1、程序简易、便捷; 2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行; 3、避免了诉讼，缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协
2021-07-06 15,340
-
01:09
家庭暴力的特征有哪些家庭暴力的特征有： 1、反复性发作，家庭暴力一般都具有循环性，其主要过程有：紧张状态阶段、暴力阶段以及亲密阶段三个阶段； 2、普遍性和严重性； 3、家庭暴力的表现形式多样，一般包含肉体损害、精神折磨，例如对受害人实施伤害的威协，恐吓威胁、性
2,435 2022.04.15 -
01:21
合同无效有哪些特征合同无效有哪些特征 根据我国合同法的规定，合同被认定无效的话，自始不发生法律效力。换句话说，合同的无效是自始无效的，这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是，无效的合同如果只是部分被确认为无效，这一部分的无效合同，并不会影响其他部分的
1,257 2022.04.17 -
01:32
香港人在国内买房有哪些特别需要注意的由于内地的购房手续与香港购房手续存在着许多不同，同时，我国许多城市实行了严格的限制购房政策，会对购房人的资格进行严格限定和审批。因此，香港籍人士在内地购置房产时，最先要注意的，就是要审核自己有没有购房资格。这就需要当事人时刻关注，购房地的政
1,550 2021.04.25
