房子买首套房付款一般如何算？
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款申请条件有：1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5.与售房处签署了购房契约或是合同；6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
父亲有一套房儿子买房算首套 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）； 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。 4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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广州买房第一套房子首付多少广州买第一套房子的首付分两种情况：第一，如果你在广州没有任何房产，也没有贷过款的话，那么第一套房子的首付比例是三成。第二，如果是有过房产的，但是已经卖掉且无贷款的话，那么依然可以享受首付三成。第三，如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款
2021.03.25 1,727 -
首套房全款 二套房首付多少1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。 2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
2020.10.14 671
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买房首付怎么算的, 如何计算, 购买二套房, 首付一般要交多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况
2022-02-26 15,340 -
贷款买二套房首付一般多少
购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执
2022-08-26 15,340 -
买房子首付款如何算呢？
首套新房首付算法有规定： 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。 依据贷款额度算首付：
2022-08-03 15,340 -
二手房如何计算首付, 买房子的首付一般是多少?
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价
2022-04-18 15,340
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,264 2022.04.15 -
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买房凑不齐首付款怎么办买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。 第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继
978 2021.04.25 -
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买房交完首付款可以退吗在支付了首付款之后，购房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向开发商支付违约金的。如果对开发商造成了损失还需要赔偿由此造成的损失。如果是由于开发商的原因而导致合同无效或者合同无法履行的，那么购房者当然可以通知开发商解除合同。
496 2022.05.13
