买二手房如何办理土地证和房产证？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（非必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。 6、办理产权转移过户手续。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房土地使用证办理流程如下： 1、签订二手房买卖合同； 2、买卖双方共同到不动产登记机构申请土地使用证变更； 3、提交身份证明、二手房买卖合同、房产证等材料； 4、填写登记申请表； 5、审核完成后，按照程序办理土地使用证。 《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
-
买的二手房没土地证如何处理买的二手房没土地证的，如果是卖方故意隐瞒房屋没有土地证的事实，使买方在不知情的情况下签订了购房合同买房的； 则买方可以向法院申请撤销合同，因为这种情况属于卖方欺诈买方签订的合同，是可以撤销的。 如果不想撤销合同的，可以让卖方配合，持相关的文
2021.01.06 133 -
-
二手房办理土地证二手房办理土地证具体需要提交的资料包括买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；原土地证原件及复印件；土地分割转让许可证原件及复印件；房屋过户的契税发票原件及复印件。
2020.09.27 299
-
买二手房如何办理土地证？
买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，流程：1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等
2022-04-22 15,340 -
买二手房如何办理土地证
带本人的身份证,房产证,和契税凭证.二手房办理如果是第二次办理的话要补收费用,税到不会交什么.土地税是没有的事.你要交手续费用.一般楼盘房是集体的或是单位的房子,那么整个楼的土地证只有一本,在开发商那
2022-07-27 15,340 -
二手房土地证如何办理？
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1．新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2．买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋
2022-08-08 15,340 -
二手房如何办理土地证
1、签订土地合同 买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、
2022-05-25 15,340
-
01:01
土地证和房产证的区别土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
4,320 2022.05.11 -
01:19
二手房买卖合同公证办理流程二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤： 双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表
716 2022.04.17 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,851 2022.04.15
