买卖出租住宅需要注意哪些方面
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注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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1、要求原业主出示合法的不动产登记证书，留意房产证有几个人的名字，要是名字为多数，签订合同时应有多人；2、查询房屋的情况，看房屋有没有设定负担，《民法典》实施后，应留意有没有设定居住权；3、了解房屋购买历史，土地使用权限等。
1、开发主体一定要取得合法开发土地的资格；2、要取得国有土地使用证；3、需要符合城市规划；只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定取得的保障；4、要取得建筑工程施工许可证；5需要具备商品房销售许可证。
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买房时哪些方面需要注意？买房应该注意的事项: 1、评估自己的经济能力; 2、买房常识的学习; 3、出行成本要算精细; 4、注意看公摊面积是否合理; 5、不要轻信广告上的内容。
2020.05.14 256 -
二手房买卖要注意哪些方面二手房买卖的注意事项有： 1、确定二手房的房屋产权人和房屋权属是否有争议； 2、确定二手房是否有质量问题或其他重大事项； 3、交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进行明确约定。
2021.01.17 161 -
买卖双方应注意哪些方面买卖双方应注意以下方面： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失； 2、确定标的物有无质量缺陷。如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷
2022.05.24 352
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店面房出租需要注意哪些方面
店面房出租注意事项如下：调查的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保
2022-08-26 15,340 -
商标买卖需要注意哪些方面
商标转让时，必须注意以下事项：一是转让注册商标的，商标主持人应当转让在相同或者类似商品上注册的相同或者近似商标。二、转让申请提交一个月后，商标局将根据申请书中填写的地址邮寄给受让人《受理通知书》，并根
2021-11-14 15,340 -
厂房出租需要注意哪些方面？
个人厂房出租注意事项具体如下： 1、选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型： （1）一般性生产厂房。 （2）正常生产或
2022-08-25 15,340 -
把自家住宅房屋出租需要注意哪些？
住宅房屋出租是一个比较麻烦的事情，建议你找一个中介公司，把一些自己的要求跟他们说清楚，按照你的要求寻找租户就好了。
2022-07-31 15,340
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买房交定金需要注意哪些方面买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的
2,286 2022.04.15 -
01:40
并购企业都要注意哪些方面目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题
939 2022.04.17 -
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,386 2022.04.17
