自用的房子还要交房产税吗
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根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋所得，应按1%的税率缴纳个人所得税。其中具体规定是：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。房屋“自用”的起始时间是以个人取得房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准。对于确定房屋自用的起始时间需区别下列情况： 1、对购买商品房的，可按《商品房买卖合同》上约定的交楼时间为准; 2、对购买房改房的，可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴款时间为准; 3、对自建住房的，可按房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准; 4、继承、赠与住房等其他情形的，按照房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期确定房屋自用时间。若上述证明文件所注明的自用起始时间不一致的，按照时间“孰先”的原则处理。即以对产权人最有利的日期为准。也就是说，关于上述两种情况，刘先生如果能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》，那么税务部门可以根据上面的时间认定是2000年就购买了这套房子;而梁先生则需提供《商品房买卖合同》以确认约定的交楼日期为2000年。提供了该些证明，那么刘先生和梁先生都可以免征个税。此外，在“个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税”的规定中，关于房屋自用的终止时间是以转让房屋时向房管部门申请交易填报的《广州市房地产买卖登记申请表》上注明的受理日期为准。同时，该专业人士提醒市民，若对上述时间界定有异议的，可在税款缴纳前出具相关证明文件，报主管地税征收机关或受托征收单位核实。小贴士在“个人出售自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回出售住房已缴个人所得税”的规定中，关于个人购买住房时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准;对于个人转让(出售)住房时间则以代扣税款的个人所得税完税凭证上注明的时间为准。
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自己的房子都是需要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%租计征是按房产的租金收入计征。
1、2019房产税各地新房地产税很可能会以此为参考。比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。 2、如果是重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。 3、2019房产税参考终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。 4、征税背景逐渐成熟，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。
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继承房产还要交房税吗？法定继承人继承房屋不要交税。《契税法》规定，以下情形，免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属等。
2020.04.19 79 -
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继承的房子还要交税吗需要的，根据《民法典》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分： 1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用：根据沪价房 （1996）第088号文评估费用根
2020.03.03 231
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自己的房子还要交税吗
不交，这个房屋租赁税是税务局向房东收的，因为房东收房租属于赚钱，赚了钱肯定要上税，你是自己的房子，不交房屋租赁税。但是，如果房子是你爸爸的名字，开店的营业执照是你的名字，那就不行了，不属于房东自己经营
2022-02-11 15,340 -
房屋自用要交房产税吗
根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋所得，应按1%的税率缴纳个人所得税。其中具体规定是：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生
2022-04-08 15,340 -
自住房子需要交房产税吗
一般不需要交，如果是仅有的一套自住住房的话。如果房产用于出租或生产经营，要交房产税。
2022-06-26 15,340 -
自己建造的房子要交房产税吗
根据《房产税暂行条例》规定，个人自有的房屋作为营业的，按房产原值计算征收房产税，个人所有的非营业用的房产免征房产税。《土地使用税暂行条例》规定，个人所有的居住房屋占地及院落暂缓缴纳土地使用税。因此你自
2022-03-10 15,340
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03:07
房子遗产继承要交税吗遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划，遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国继承法规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承；在
2,140 2022.04.17 -
01:19
继承房产要交税吗我国还没有开征遗产税，按照继承法的规定，不是法定继承人的，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，要征收契税。法定继承人的继承，继承人要交纳的税费，比如有公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、
2,567 2022.04.17 -
01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。
4,386 2022.05.11
