直系亲属的房产如何过户
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
直系亲属之间赠与不动产所有权的方式有三种：“继承”、“赠与”和“出售”。这三种方式各有利弊，成本也不尽相同。如果是父母的财产，只能通过“赠与”或“出售”的方式转让给子女。如果考虑将来出售不动产，“出售”的税收可能低于“赠与”，但如果不考虑以后出售，赠与的成本是最低的。
非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的，办赠予费是报税价的百分之6。但赠予过户后，以后要转让房产的，单一项个人所得税就要交报税价的百分之20。所以不建议赠予过户。买卖过户，也就是直接转让房产的，所交税费约是房产报税价的百分之8。
-
直系亲属房产过户费1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值
2020.10.05 361 -
直系亲属房产过户流程1、签署确认书； 2、评估收费情况 3、办理赠与公证； 4、缴纳税费； 5、出新房产证（注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。）
2021.01.30 346 -
直系亲属房产过户费用一、过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值
2020.03.10 921
-
直系亲属关系房产如何过户
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给
2022-02-22 15,340 -
如何办理直系亲属房产过户
一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步： (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房
2022-05-05 15,340 -
直系亲属的房子如何过户
房地产继承：成本低、风险高的继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格来获得房地产。此外，根据规定，孩子通过继承获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和费用。但由于继承需要遗产人去世后才能办理
2021-11-15 15,340 -
直系亲属过户房产
继承最省，但继承必须业主死后才能办，其它两种具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就
2022-02-14 15,340
-
01:02
直系亲属房产过户2021年最新政策直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法： 第一种
1,947 2022.06.15 -
01:32
直系亲属继承遗产顺序继承包含遗嘱继承、法定继承、代位继承和转继承，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承和遗赠办理；有遗赠抚养协议的按照协议办理。在法定继承中，直系亲属继承遗产有两个顺序，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外
2,819 2022.04.15 -
01:25
直系亲属包括哪些直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系，例如收养人与收养的
39,054 2022.04.17
